P Proppies
Casa 2 ambientes en venta en Francisco Beltrame 1300, Longchamps
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Francisco Beltrame 1300, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
368 m²

Descripcion

Departamentos de 2 AMBIENTES en Venta. Ubicados a 700 metros de la Av. Dr. L Chiesa. COMODIDADES: Cocina • comedor, un dormitorio, baño, galería semi • cubierta con lavadero, parque y entrada para auto. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-456)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisco Beltrame 1300

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Garin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 17 en la zona
Carniceria Hector · Emilio Burgward11 min · 693 m
RM Seguros · Emilio Burgward11 min · 711 m
El Oferton12 min · 785 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES MIMITOS · inicial · privada4 min · 274 m
INSTITUTO DEL PILAR · secundaria · privada4 min · 286 m
COLEGIO DEL PILAR · primaria · privada5 min · 300 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Garin6 min · 413 m
Plaza de la Nueve9 min · 602 m
Plazoleta Santa Rita12 min · 788 m
Salud
CAPS N° 24 VIRGEN MARIA 8 DE DICIEMBRE · centro de salud · publico12 min · 767 m
CAPS N° 31 - YAPEYU · centro de salud · publico13 min · 842 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 2 ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 30,2% mas que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Beltrame 1300, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Longchamps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp