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Casa 2 ambientes en venta en Hilario Ascasubi 860, Longchamps
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,7 M
Cuota UVA desde $ 537.943/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Hilario Ascasubi 860, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD Se vende chalet en muy buen barrio a 2 cuadras de Avenida Espora con ampliación por terminar. En su frente portón y puerta de reja, acceso para vehículo. Galeria semi cubierta con acceso a cocina comedor. Escalera a entrepiso que puede ser convertido a dormitorio o espacio de estar, escritorio. Baño instalado completo nuevo con bañera y amplio dormitorio con placard. Hermoso jardín libre. Lote de 8.66x30 mtrs. Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hilario Ascasubi 860

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Palmer) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 22 en la zona
Sofia · Avenida Berlin2 min · 153 m
Verduleria "Abril y Yoly"2 min · 159 m
Supermercado3 min · 173 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL SUR · inicial · privada3 min · 161 m
COLEGIO DEL SUR · primaria · privada3 min · 203 m
INSTITUTO DEL SUR · secundaria · privada8 min · 486 m
Espacios verdes
Plazoleta Palmer14 min · 912 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAKURA · centro de salud · publico12 min · 749 m
UPA 5 · hospital/clinica · publico12 min · 798 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 2 ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 30,2% mas que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hilario Ascasubi 860, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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