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Casa en venta en Burzaco · 2 ambientes
Casa en venta
USD 103.000
= $ 162,8 M
Cuota UVA desde $ 924.990/mes · ingresos $ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Burzaco · 2 ambientes

Casa en Venta Reciclada a Nuevo en Barrio Corimallo

Jose Gomez 548, Entre Podestá y Parraviccini · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
450 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa de un dormitorio completamente renovada, ubicada en el tranquilo barrio Corimayo, sobre la calle José Gómez al 500. La propiedad ofrece un amplio estar comedor con cocina integrada, un baño completo y un dormitorio con vista al parque. En el exterior, un generoso parque frontal con abundantes árboles y un portón para entrada de auto brindan un entorno natural y seguro. Además, cuenta con patio y baño de servicio. Servicios: agua corriente, electricidad, y pavimento. Con 450 m2 de superficie total y 75 m2 cubiertos, esta casa es ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad en una zona residencial. Adicionales: aire acondicionado individual, calefacción, armarios empotrados, persianas, termo de gas, rejas de seguridad, techos altos y luminosidad. APTA CRÉDITO BANCARIO LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 110.262 en total: USD 103.000 del aviso mas USD 7.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 924.990 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 110.262
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 924.990/mes

Necesitas ingresos por $ 3.699.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 415.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 415.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Luna10 min · 661 m
Santa Teresita · Avenida Espora10 min · 666 m
Carnicerias Del Sol · Avenida Espora11 min · 689 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 JAPON · secundaria · publica9 min · 578 m
Espacios verdes
Plaza Japon8 min · 489 m
Salud
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado7 min · 469 m
RESIDENCIA MARIA REGINA DE VARONES (D) · clinica especializada · privado9 min · 583 m
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado11 min · 722 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 2 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 22,5% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Gomez 548, Entre Podestá y Parraviccini, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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