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Casa 2 ambientes en venta en Republica de Italia 2350, Burzaco
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Republica de Italia 2350, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
178 m²

Descripcion

CASA CON LOCAL EN VENTA.. LA CASA CONSTA DE UN DORMITORIO CON PISOS DE PARQUET, COMEDOR CON PISO GRANITICO, BAÑO INSTALADO COMPLETO CON INODORO, BIDET, LAVATORIO Y DUCHA SIN BAÑERA. COCINA CON MESADA Y MUEBLES BAJO MESADA. GARAGE CUBIERTO Y FONDO LIBRE. LOCAL DE 4X6 MTS CON BAÑO Y CORTINA DE ENROLLAR CON MALLA CIEGA. ESCRITURA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 415.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 415.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Republica de Italia 2350

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Amistad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado Rubi · Constancio Vigil9 min · 596 m
Carniceria Angus · Presidente Juan Domingo Peron10 min · 636 m
Carniceria Buenos Aires · Avenida Espora11 min · 700 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA POPULAR LATINOAMERICA · primaria · privada3 min · 208 m
ESCUELA POPULAR LATINOAMERICA · secundaria · privada4 min · 268 m
JARDIN DE INFANTES MI LUGARCITO · inicial · privada4 min · 280 m
Espacios verdes
Plaza La Amistad8 min · 481 m
Plaza San Cayetano8 min · 515 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO EN REHABILITACION DR. JORGE · clinica especializada · publico7 min · 469 m
URSMCP - HTAL JORGE · centro de salud · publico7 min · 472 m
DISPENSARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · publico8 min · 523 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 2 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 22,5% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Republica de Italia 2350, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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