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Casa 2 ambientes en venta en Pintos N°1.060, Burzaco
Casa en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Pintos N°1.060, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
3
Sup. total
360 m²

Descripcion

UBICADO EN LA CALLE PINTOS N°1.060 (BURZACO BARRIO LA CUMBRE) ?LOTE DE 12 m X 30m COCINA SIN TERMINAR DE 3m X 5m ? COMEDOR DE 4m X 4,50m ? DORMITORIO DE 3m X 4m ? BAÑO DE 1,20m X 3,50m ? TECHO DE LOSA ? ESCRITURA SERVICIOS LUZ, GAS Y AGUA VALOR: U$S 30.000 L/G OPORTUNIDAD, RETASADO TONEGUZZO INMOBILIARIA Roca N°985. Burzaco Tel: Ver datos /8855 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 415.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 415.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pintos N°1.060

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Scout) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Ken Vin2 min · 120 m
Dia4 min · 250 m
La Sacher5 min · 321 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada3 min · 224 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada4 min · 260 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Scout3 min · 217 m
juegos para niños5 min · 349 m
Parque5 min · 349 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado2 min · 136 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado7 min · 468 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado8 min · 494 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 2 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 22,5% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pintos N°1.060, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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