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Casa 2 ambientes en venta en Avenida Espora 1529, Adrogue
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Avenida Espora 1529, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²

Descripcion

CASA A LA VENTA IDEAL LOCAL COMERCIAL , 11 METROS DE FRENTE CON PLAYON PARA ESTACIONAR AUTOS. PROPIEDAD IRREGULAR DE AP. 90 M2 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1417

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Espora 1529

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Dia · Avenida Espora 14622 min · 120 m
Carnicerias El Nazareno · Avenida Espora2 min · 125 m
Luna3 min · 215 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº508 HARRY JENNINGS · especial · publica6 min · 382 m
ESCUELA ESPECIAL Nº507 PROFESOR GERMAN ARIAS DUVAL · especial · publica6 min · 388 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica8 min · 540 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta7 min · 443 m
Plazoleta Tito Solimo7 min · 479 m
Plaza La Amistad10 min · 627 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ADROGUE (ALMIRANTE BROWN) · centro de salud · publico3 min · 217 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico5 min · 307 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 VIAS RESPIRATORIAS DE BURZACO · centro de salud · publico6 min · 367 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 2 ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 50% mas que en septiembre de 2026 y un 50% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▲+50.0%
28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Espora 1529, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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