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Casa 1 ambiente en venta en Presidente Juan Domingo Perón 2051, Burzaco
Casa en venta
USD 175.000
= $ 276,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Presidente Juan Domingo Perón 2051, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
348 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

Hermoso y luminoso chalet de estilo rústico, desarrollado en dos plantas sobre un lote de 12 x 29 m aprox. La propiedad se encuentra totalmente enrejada y cuenta con portón al frente y garage. En planta baja dispone de un acogedor hall de recepción integrado al amplio living-comedor, con pisos combinados de laja y porcelanato. Posee una espaciosa cocina-comedor con muebles de cedro, dos cómodos dormitorios y un baño completo. En planta alta se encuentra un amplio y muy luminoso tercer dormitorio, además de lavadero y cuarto de enseres. En el exterior ofrece un hermoso fondo parquizado, quincho de aproximadamente 9,50 x 3,20 m, contiguo al guarda vehículos, y una pileta de fibra, ideal para disfrutar en familia. Todos los servicios. Excelente estado de conservación. Acepta financiación y/o vehículo como parte de pago. Una propiedad cálida, funcional y lista para habitar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Presidente Juan Domingo Perón 2051

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque saludable Ramon Carrillo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Don Jose · Avenida General San Martin 19247 min · 431 m
Zhonghua · Avenida General San Martin 19487 min · 432 m
La Posta de Abel · Avenida General San Martin 19587 min · 436 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JOHN F.KENNEDY · primaria · publica5 min · 332 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 ANTONIO BERNI · secundaria · publica5 min · 339 m
CENTRO DE ADULTOS Nº720/06 · adultos · publica5 min · 341 m
Espacios verdes
Parque saludable Ramon Carrillo4 min · 263 m
Plaza 8 de Marzo11 min · 728 m
Plazoleta De Lourdes13 min · 835 m
Salud
POSTA EL PROGRESO · centro de salud · publico4 min · 245 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de un ambiente en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 5,9% mas que en octubre de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 2051, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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