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Casa 1 ambiente en venta en Derqui 1633, Burzaco
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Derqui 1633, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
389 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

HERMOSO LOFT EN BUENA UBICACION: Construido sobre lote de 8,66 x 45: Cuenta con: Amplia cocina comedor con parrilla Baño instalado completo con bañera Gran parque libre Pileta de fibra con baldosas atermicas Pergola con parrilla Servicios: EDESUR POSEE ESCRITURA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 415.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 415.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Derqui 1633

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Burzaco) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Mercado Frutas and Verduras · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 355 m
La Rotonda de las Carnes10 min · 617 m
Vital · Avenida Monteverde 413710 min · 666 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 444 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº59 MANUEL PACIFICO ANTEQUEDA · primaria · publica7 min · 456 m
COLEGIO PBRO. ANTONIO RIPARI · inicial/primaria · privada10 min · 636 m
Espacios verdes
Plaza de Burzaco14 min · 889 m
juegos para niños14 min · 918 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 9 VENDRAMINI DE BURZACO · centro de salud · publico11 min · 726 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado13 min · 808 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado14 min · 907 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de un ambiente en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 5,9% mas que en octubre de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Derqui 1633, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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