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Casa en venta en Marmol
Casa en venta
USD 650.000
= $ 996,6 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,6 M

Casa en venta en Marmol

Excelente ubicación, excelente terreno, excelente chalet

ROCA 424, entre Intendente Gon<alez (Ex Canale) y Amenedo · Marmol, Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
379 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Marmol, 379 m², USD 650.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 1.715 contra USD 1.571 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 1.571
Mediana m²
363 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Marmol

Descripcion

EN UNA EXCELENTE UBICACIÓN SUMAMENTE RESIDENCIAL Y A 100 MTS DE LA ESTACIÓN, MUY BUEN CHALET DE 380 MTS CUBIERTOS EDIFICADO SOBRE UN ESPECTACULAR TERRENO DE 24 MTS DE FRENTE POR 50 MTS DE FONDO = 1.200 M2.- COMODIDADES: Planta Baja: Porch, importante Hall de recepción, gran Living con hogar a leña y Comedor; muy cómodo Escritorio; Toilette de recepción; 4 amplios Dormitorios con muy buenos placards, el principal con Baño en suite compartimentado, otro Baño completo; lindísimo y espacioso Comedor y Lugar de Estar diario con salida directa al gran jardín; gran Cocina muy bien equipada con alacena y muebles bajo mesada, Lavadero, gran Galería y Quincho con muy buena Parrilla. Cuarto de enseres y Vestuario para una gran Pileta de natación. Garage cubierto para un auto y entrada para varios más. Grandioso jardín muy bien parquizado. Planta Alta: Habitación y Baño de Servicio. MUY BUENA CONSTRUCCIÓN, MUY BUENOS PISOS, MUY BUENA CARPINTERÍA, MUY BUENA DISTRIBUCIÓN Y MUCHOS DETALLES DE BUEN GUSTO. OPORTUNIDAD VENTA DIRECTA INMOBILIARIA INTEGRANTE DE CLUB INMUEBLE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.661.187/mes

Necesitas ingresos por $ 22.644.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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