Casa en venta en Marmol · 5 ambientes
Casa en venta
USD 650.000

Casa en venta en Marmol · 5 ambientes

Chalet de categoria en venta en inmejorable ubicacion en adrogue

Valentin alsina 500 · Marmol, Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Marmol, 5 ambientes, 363 m², USD 650.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por encima de la mediana del set (USD 480.000). El m² sale USD 1.791 contra USD 1.250 de la mediana (+43,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
384 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Marmol

Descripcion

EXCELENTE CHALET DE CATEGORIA EN VENTA EN ADROGUE PROPIEDAD CONSTRUIDA SOBRE LOTE DE 15m DE FRENTE x 38.51m DE FONDO CONSTA DE: PLANTA BAJA: • JARDIN AL FRENTE • GARAGE PASANTE SEMICUBIERTO PARA 2 VEHICULOS CON PORTON AUTOMATIZADO • HALL RECIBIDOR • GRAN LIVING AL FRENTE CON BALCON Y PISOS DE MADERA • DISTRIBUIDOR • DORMITORIO AL FRENTE CON PLACARD EMPOTRADO • BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO • GRAN COMEDOR DIARIO CON HOGAR Y VISTA AL JARDIN • BIBLIOTECA / ESCRITORIO DE GRAN TAMAÑO CON PISOS DE MADERA Y CON ACCESO DESDE COMEDOR DIARIO • COCINA COMEDOR, CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA • AMPLIO LAVADERO CON MESADA, ALACENAS Y ANAFE 2 HORNALLAS • PASILLO DISTRIBUIDOR CON PLACARD EMPOTRADO • BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO • PATIO AL CONTRAFRENTE • AMPLIO JARDIN PARQUIZADO CON RIEGO AUTOMATIZADO • PISCINA DE MATERIAL REVESTIDA CON FILTRO AUTOMATIZADO • GRAN QUINCHO CON HOGAR, COCINA, MESADAS Y PARRILLA • 3 CANILES O ESPACIO DE GUARDADO PLANTA SUBSUELO: • AMPLIO SOTANO CON ESPACIO PARA GUARDADO • TANQUE CISTERNA AUTOMATIZADO • SISTEMA DE CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO CENTRAL PLANTA PRIMER PISO: • ACCESO POR ESCALERA DE MADERA CON BUEN DESARROLLO • DISTRIBUIDOR • 1ER DORMITORIO AL FRENTE CON PLACARD EMPOTRADO • 2DO DORMITORIO AL FRENTE CON PLACARD EMPOTRADO • BAÑO COMPLETO • DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO COMPLETO EN SUITE Y VESTIDOR LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO, CON DETALLES DE CATEGORIA Y BUEN GUSTO. • SISTEMA DE CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO CENTRAL • RIEGO AUTOMATIZADO • TANQUE CISTERNA AUTOMATIZADO • REJAS EN TODAS LAS ABERTURAS • 2 TERMOTANQUES ACEPTA PERMUTA MENOR VALOR POR DEPARTAMENTO 3 O MAS AMBIENTES EN ADROGUE Gastos de escrituracion a cargo de la parte compradora

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.661.187/mes

Necesitas ingresos por $ 22.644.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valentin alsina 500, Marmol, Adrogue, Buenos Aires

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