Departamento en venta en Acassuso Vias  /  Libertador · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 680.000

Departamento en venta en Acassuso Vias / Libertador · 4 ambientes

Departamento en venta de 4 ambientes sobre Av. Libertador en Acassuso

Av. del Libertador 14988 3°B · Acassuso Vias / Libertador, Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Acassuso Vias / Libertador, 4 ambientes, 94 m², USD 680.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,9% por encima de la mediana del set (USD 407.500). El m² sale USD 7.234 contra USD 4.601 de la mediana (+57,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 407.500
Mediana precio/m²
USD 4.601
Mediana m²
87 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Acassuso Vias / Libertador

Descripcion

único en el mercado! Departamento de 4 ambientes con terraza propia, ubicado al contrafrente en la zona más linda de San Isidro: sobre Av Libertador y Perú, en Acassuso. En su Planta Baja (3piso) posee 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño completo, 2 dormitorios junior que comparten otro baño completo, toilette de recepción, gran cocina americana con barra desayunadora e iluminación y ventilación natural, sector lavadero, living comedor con salida a balcón corrido al contrafrente con hermosa vista a los jardines de las residencias vecinas. En la Planta Alta (4piso con acceso desde la escalera general del edificio), gran terraza propia de 9,70 x 8,00 mts con parrilla propia, para que se pueda armar a futuro un espacio para recibir gente: sector con pérgola para comer, y sector para tomar sol. El precio incluye 1 cochera doble cubierta en el primer subsuelo. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.879.595/mes

Necesitas ingresos por $ 23.518.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Libertador 14988 3°B, Acassuso Vias / Libertador, Acassuso, Buenos Aires

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