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Departamento en venta en Acassuso Vias / Libertador · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 630.000
= $ 958,9 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,8 M

Departamento en venta en Acassuso Vias / Libertador · 4 ambientes

Departamento en venta 4 ambientes con jardín sobre Av. Libertador en Acassuso

Av. del Libertador 14988 PB°B · Acassuso Vias / Libertador, Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
211 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Acassuso Vias / Libertador, 4 ambientes, 90 m², USD 630.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por encima de la mediana del set (USD 432.500). El m² sale USD 7.000 contra USD 4.718 de la mediana (+48,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 432.500
Mediana precio/m²
USD 4.718
Mediana m²
89 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Acassuso Vias / Libertador

Descripcion

único en el mercado! Departamento de 4 ambientes con jardín propio en "L" y piscina de 5,95 mts x 2,20 mts, ubicado al contrafrente en la zona más linda de San Isidro: sobre Av Libertador y Perú, en Acassuso. Posee 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño completo, 2 dormitorios junior que comparten otro baño completo, toilette de recepción, gran cocina americana con barra desayunadora e iluminación y ventilación natural, sector lavadero, living comedor con salida al jardín. Pileta propia. El precio incluye 1 cochera doble cubierta y 1 baulera en el primer subsuelo. Fideicomiso a precio cerrado en Dólares. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.447.272/mes

Necesitas ingresos por $ 21.789.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Libertador 14988 PB°B, Acassuso Vias / Libertador, Acassuso, Buenos Aires

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