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Terreno en venta en Nueve de Julio
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,6 M
Cuota UVA desde $ 264.472/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Nueve de Julio

Lote. | San Martin Al 4700

San Martin 4700. Entre Teresa De Calcuta y Leonismo Argentino · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
866 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nueve de Julio, 866 m², USD 30.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 33.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 37 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 33.500
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
866 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de Loteo San Martin y Teresa de Calcuta, lotes de 20x43.30m en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-446)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.472/mes

Necesitas ingresos por $ 1.057.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 4700. Entre Teresa De Calcuta y Leonismo Argentino, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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