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Terreno en venta en Nueve de Julio
Terreno en venta
USD 270.000
= $ 420,1 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

Terreno en venta en Nueve de Julio

Lote. | Ruta 5

Ruta 5 . Entre Lugones y Agustin Alvarez · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
14.257 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nueve de Julio, 14257 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² de lote sale USD 19 contra USD 16 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
15529 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de Lote sobre Ruta Nº5 Y Lugones de 1 ha 42 A 57C  en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-937)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.386.540/mes

Necesitas ingresos por $ 9.546.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full8 min · 543 m
Espacios verdes
Plaza Hector Martin Callegaro4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nueve de Julio es USD 32.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 5 . Entre Lugones y Agustin Alvarez, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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