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Terreno en venta en Nueve de Julio
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34,2 M
Cuota UVA desde $ 194.459/mes · ingresos $ 777.835

Terreno en venta en Nueve de Julio

Lote. | J. V. gonzalez Al 200

J.V.Gonzalez 200. Entre Sarmiento y Avellaneda · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
519 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nueve de Julio, 519 m², USD 22.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 64 de la mediana (-33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
519 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de Lote de 12x43.30m en Nueve de julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-526)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 194.459/mes

Necesitas ingresos por $ 777.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nueve de Julio es USD 32.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

J.V.Gonzalez 200. Entre Sarmiento y Avellaneda, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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