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Terreno en venta en Nueve de Julio
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 49,7 M
Cuota UVA desde $ 282.322/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Nueve de Julio

Lote. | Antonio Aita Al 1500

Antonio Aita 1500. Entre Garmendia y Gardel · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nueve de Julio, 433 m², USD 32.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 26.500). El m² de lote sale USD 74 contra USD 62 de la mediana (+19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 26.500
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
425 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de Lote de 10x43.30mts. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-620)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 282.322/mes

Necesitas ingresos por $ 1.129.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nueve de Julio es USD 32.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Antonio Aita 1500. Entre Garmendia y Gardel, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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