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Terreno en venta en Nueve de Julio
Terreno en venta
USD 44.000
= $ 68,3 M
Cuota UVA desde $ 388.193/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Nueve de Julio

Lote. | Abel de La Plaza (Continuacion de Urquiza) Al S00

Abel De La Plaza (continuacion de Urquiza) . Entre Presidente Peron · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nueve de Julio, 4500 m², USD 44.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 20 de la mediana (-51,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
3741 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de Lote en Nueve de Julio de 50x90m, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-442)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 388.193/mes

Necesitas ingresos por $ 1.552.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nueve de Julio es USD 32.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Abel De La Plaza (continuacion de Urquiza) . Entre Presidente Peron, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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