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Local en alquiler en Nueve de Julio
Local en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Nueve de Julio

Local. | Yrigoyen Al 400

Yrigoyen 400. Entre Alsina y Cardenal Pironio · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Alquiler de Local de 50 mts con baño, privado y patio. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-980)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 9 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Colorado el 21 · Avenida Bartolome Mitre 10799 min · 566 m
Shell9 min · 571 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica4 min · 271 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº4 · superior · publica7 min · 466 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 9 DE JULIO · secundaria · publica7 min · 468 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Italia6 min · 379 m
Plaza General Belgrano10 min · 645 m
Plazoleta Sarmiento11 min · 725 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA Y ENDOSCOPIA DIGESTIVA · clinica especializada · privado11 min · 692 m
CENTRO DE GATROENTEROLOGIA Y ENDOSCOPIA DIGESTIVA · clinica especializada · privado11 min · 692 m
CENTRO MEDICO VITAE · centro de salud · privado11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nueve de Julio

El alquiler de locales en Nueve de Julio esta hoy en una mediana de ARS 10.833 por m², sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en Nueve de Julio

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 10.833/m²

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Nueve de Julio. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yrigoyen 400. Entre Alsina y Cardenal Pironio, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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