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Local en alquiler en Nueve de Julio
Local en alquiler
ARS 1.700.000
Entrar te cuesta ~$ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Nueve de Julio

Local. | Agustin Alvarez Al 100

Agustin Alvarez 100. Entre Urquiza y Sarmiento · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Alquiler de  Local a estrenar de 180 m2 con entre piso de 60 m2, baño principal, baño para personas con capacidades diferentes, cocina y patio, en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-949)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.457.000: primer mes $ 1.700.000, deposito $ 1.700.000 y comision inmobiliaria $ 2.057.000.

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 9 avisos — este aviso pide 183% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leones) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 MERCEDITAS · inicial · publica6 min · 410 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica7 min · 447 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica7 min · 465 m
Espacios verdes
Plaza Leones4 min · 264 m
Plaza Francisquez6 min · 364 m
Plazoleta Callegaro12 min · 739 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS ALBORADA II · centro de salud · publico4 min · 228 m
CAPS DIAMANTINA - DR. HECTOR LIZARRALDE · centro de salud · publico8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nueve de Julio

El alquiler de locales en Nueve de Julio esta hoy en una mediana de ARS 10.833 por m², sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en Nueve de Julio

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 10.833/m²

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Nueve de Julio. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Agustin Alvarez 100. Entre Urquiza y Sarmiento, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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