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Local en alquiler en Nueve de Julio
Local en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 20.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Nueve de Julio

Local. | Azcuenaga

Azcuenaga . Entre Martin Fierro y Vicente Lopez Y Planes · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Alquiler de Local a estrenar de 4 x 12 mts con baño y patio compartido, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-910)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 550.000· 7 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Shell9 min · 568 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 GABRIELA MISTRAL · especial · publica5 min · 296 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº101 · otros · publica6 min · 404 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 OTTO KRAUSE · secundaria · publica7 min · 473 m
Espacios verdes
Plaza Italia10 min · 662 m
Plaza Leones15 min · 936 m
Plaza Heroes de Malvinas15 min · 990 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS ALBORADA II · centro de salud · publico11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 600.000ARS 500.00028 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026ARS 600.000 → ARS 500.000-16.67%

Como vinieron los alquileres en Nueve de Julio

El alquiler de locales en Nueve de Julio esta hoy en una mediana de ARS 10.833 por m², sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en Nueve de Julio

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 10.833/m²

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Nueve de Julio. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuenaga . Entre Martin Fierro y Vicente Lopez Y Planes, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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