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Casa en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,6 M
Cuota UVA desde $ 747.793/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes

Casa 3 Dorm.. | Tucuman

Tucuman . Entre San Juan y Santiago Del Estero · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueve de Julio, 4 ambientes, 100 m², USD 85.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 850 contra USD 696 de la mediana (+22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 696
Mediana m²
97 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de Casa a refaccionar de 3 dormitorios, baño, cocina comedor, galería , lavadero, cochera abierta para 4 vehiculos y patio, lote de 14 x 44, 50mts.   en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-870)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.793/mes

Necesitas ingresos por $ 2.991.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio
USD 73.750
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Nueve de Julio es USD 73.750, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucuman . Entre San Juan y Santiago Del Estero, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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