venta
USD 240.000
Casa · 200m² · 6 Ambientes
Nueve de Julio · 6 amb · 5 dorm · 200 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes
Casa 3 Dorm.. | Robbio Al 1200
Robbio 1200. Entre Salta y Eva Peron · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Nueve de Julio, 4 ambientes, 150 m², USD 185.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 57,4% por encima de la mediana del set (USD 117.500). El m² sale USD 1.233 contra USD 738 de la mediana (+67,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 117.500
- Mediana precio/m²
- USD 738
- Mediana m²
- 135 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Nueve de Julio
Descripcion
Venta de Casa 3 DORMITORIOS, 2 baños, cocina, living comedor, escritorio, lavadero, quincho con parrilla y baño, patio con pileta.
CONSULTE FINANCIACION en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-459)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.627.550/mes
Necesitas ingresos por $ 6.510.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Nueve de Julio
- Mediana del barrio
- USD 73.750
- Avisos relevados
- 56
- Esta propiedad
- USD 185.000
El precio mediano de las casas en venta en Nueve de Julio es USD 73.750, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Robbio 1200. Entre Salta y Eva Peron, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires
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