venta
USD 185.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Nueve de Julio · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes
Casa 3 Dorm.. | Antonio Aita Al 700
Antonio Aita 700. Entre Cavallari y La Rioja · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Nueve de Julio, 4 ambientes, 120 m², USD 85.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 708 contra USD 825 de la mediana (-14,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 82.500
- Mediana precio/m²
- USD 825
- Mediana m²
- 110 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Nueve de Julio
Descripcion
Venta de Casa 3 DORMITORIOS, 2 baños, cocina comedor, living comedor, altillo, lavadero y patio con parrilla en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-363)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 747.793/mes
Necesitas ingresos por $ 2.991.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Nueve de Julio
- Mediana del barrio
- USD 73.750
- Avisos relevados
- 56
- Esta propiedad
- USD 85.000
El precio mediano de las casas en venta en Nueve de Julio es USD 73.750, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Antonio Aita 700. Entre Cavallari y La Rioja, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires
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