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Casa en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 38.000
= $ 58,9 M
Cuota UVA desde $ 334.308/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes

Casa 3 Dorm.. | Martin Fierro Al 900

Martin Fierro 900. Entre Guido Spano y Yapeyu · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueve de Julio, 4 ambientes, 120 m², USD 38.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,3% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 317 contra USD 825 de la mediana (-61,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 825
Mediana m²
110 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS, baño, cocina comedor, living, patio con parrilla y cochera, sobre lote de 10x31.20 mts. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-699)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.308/mes

Necesitas ingresos por $ 1.337.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio
USD 73.750
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de las casas en venta en Nueve de Julio es USD 73.750, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Fierro 900. Entre Guido Spano y Yapeyu, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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