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Casa en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 124,2 M
Cuota UVA desde $ 705.260/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes en Venta Sobre Av, Posibilidad de Financiacion

Antonio Aitá · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueve de Julio, 4 ambientes, 124 m², USD 80.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 645 contra USD 825 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 825
Mediana m²
110 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Ubicada en una excelente zona, sobre Av. Antonio Aita entre Rioja y Cavallari. Lote de 6,90mts X 21,65mts de fondo. Superficie total: 187m2 Superficie edificada: 124 m² La propiedad cuenta con: ️Living-comedor Cocina-comedor Dormitorio principal cuenta con: amplio ventanal hacia la calle, ventilador y baño en suite Segundo dormitorio cuenta con: ventilador y salida hacia patio interno Tercer dormitorio cuenta con: placard, una salida hacia patio interno y un entrepiso Baño completo Lavadero Patio Parrilla Cuenta con calefactores en todos los ambientes ️Piso de parquet en cada dormitorio Cuenta con todos los servicios Una excelente oportunidad para vivienda, en una ubicación cómoda y con todos los ambientes necesarios para disfrutar del hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 705.260/mes

Necesitas ingresos por $ 2.821.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio
USD 73.750
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Nueve de Julio es USD 73.750, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Antonio Aitá, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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