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Casa en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 30.000
= $ 46,7 M
Cuota UVA desde $ 265.171/mes · ingresos $ 1,1 M

Casa en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes

Casa 3 Dorm.. | Freyre Al 400

Freyre 400. Entre Granada y Echeverria · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueve de Julio, 4 ambientes, 70 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 52.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 429 contra USD 681 de la mediana (-37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 681
Mediana m²
77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS, baño, cocina, living comedor y patio. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-533)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.171/mes

Necesitas ingresos por $ 1.060.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Freyre 400. Entre Granada y Echeverria, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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