venta
USD 185.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Nueve de Julio · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes
Casa en Venta, Excelente Oportunidad de Inversión
Corrientes 1582 · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 154.712 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Nueve de Julio, 4 ambientes, 90 m², USD 65.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 722 contra USD 800 de la mediana (-9,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 800
- Mediana m²
- 95 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Nueve de Julio
Descripcion
La propiedad cuenta con: ️Living-comedor amplio.
Cocina. ️Tres dormitorios.
Baño completo.
Lavadero.
Garage.
Pequeño patio con parrilla.
Quincho con baño.
Calefactores en todos los ambientes. ️Muy buena iluminación Todos los servicios.
LAS MEDIDAS REALES SURGEN DEL TITULO DE LA PROPIEDAD Una propiedad sólida, funcional y con excelente distribución, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 573.023/mes
Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Nueve de Julio
- Mediana del barrio
- USD 73.750
- Avisos relevados
- 56
- Esta propiedad
- USD 65.000
El precio mediano de las casas en venta en Nueve de Julio es USD 73.750, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Corrientes 1582, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires
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