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Casa en venta en Nueve de Julio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 27.000
= $ 42 M
Cuota UVA desde $ 238.654/mes · ingresos $ 954.616

Casa en venta en Nueve de Julio · 3 ambientes

Casa 2 Dorm.. | Guido Spano Al 1300

Guido Spano 1300. Entre Luis Braile y Mariano Saavedra · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueve de Julio, 3 ambientes, 120 m², USD 27.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 225 contra USD 725 de la mediana (-69,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 725
Mediana m²
100 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de 2 Casas, Una de ella de 2 DORMITORIOS, baño, cocina comedor y patio y la otra casa de 1 dormitorio, baño, cocina comedor y patio. sobre lote de 15x43.30 mts. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-798)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 238.654/mes

Necesitas ingresos por $ 954.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio
USD 73.750
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 27.000

El precio mediano de las casas en venta en Nueve de Julio es USD 73.750, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guido Spano 1300. Entre Luis Braile y Mariano Saavedra, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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