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Casa en venta en Nueve de Julio · 2 ambientes
Casa en venta
USD 35.000
= $ 54,4 M
Cuota UVA desde $ 308.790/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en Nueve de Julio · 2 ambientes

Casa 1 Dormitorio. | Freyre Al 2500

Freyre 2500. Entre J.v.gonzalez y Garmendia · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueve de Julio, 2 ambientes, 45 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 778 contra USD 1.100 de la mediana (-29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de Casa en construccion de 1 DORMITORIO,2 baño, cocina comedor, patio con parrilla, sobre lote de 12.71mx24.62m, en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-610)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.235.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Freyre 2500. Entre J.v.gonzalez y Garmendia, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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