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USD 215.000
Terreno · 17230m²
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Terreno en venta en Centro
Venta Lote Zona Graduados Tandil
F. J. Vistalli 2600 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)
Caracteristicas
- Sup. total
- 349 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 349 m², USD 25.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 28.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 72 contra USD 76 de la mediana (-5,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 36
- Mediana precio
- USD 28.500
- Mediana precio/m²
- USD 76
- Mediana m²
- 362 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Centro
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 225.506/mes
Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
24,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza BU 215 min · 981 m
Reservado para uso comunitario BU215 min · 982 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 49.000
- Avisos relevados
- 164
- Esta propiedad
- USD 25.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 49.000, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
F. J. Vistalli 2600, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)
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