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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M

Terreno en venta en Centro

Ha en Venta Cerro Los Nogales Tandil

Juan Bulewski S/N · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Sup. total
33.748 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 33748 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,5% por debajo de la mediana del set (USD 385.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 2 contra USD 12 de la mediana (-81,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
32353 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 49.000, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Bulewski S/N, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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