Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Centro

Venta Lote - Zona La Elena - Tandil

Luis M. Campos 0 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Sup. total
1.870 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1870 m², USD 38.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 37 de la mediana (-44,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
1981 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Analia Viccini El equipo RE/MAX SIERRAS vende lote en calle L. M. Campos amplio, zona La Elena, Tandil. El lote es de 43 por 43 aprox., un total de aproximadamente 1870 metros cuadrados y se encuentra en esquina con calle a ceder (Los Olivos). Está rodeado de un hermoso paisaje natural de la zona. Servicio: Luz. Agua de pozo en la zona (actualmente no posee pozo). BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y características consignadas son de carácter orientativo. Los datos definitivos serán los que surjan del título de propiedad y documentación respaldatoria. Asesoramiento profesional: Pablo Carcano Corredor Público Inmobiliario Matrícula CMCPDJA 1773 • Tomo VI Folio definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA LA COLMENA · primaria · privada14 min · 876 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
191
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 48.000, tomando los 191 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Luis M. Campos 0, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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