Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en Centro

Venta Lote de 1300 m² en Zona Calvario - Tandil

Paraguay 400 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1300 m², USD 90.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² de lote sale USD 69 contra USD 38 de la mediana (+80,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
1299 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Analia Viccini VENTA LOTE DE 1300M2 EN ZONA CALVARIO • TANDIL VENTA AMPLIO LOTE DE 1300M2 CON DOS CASAS A DEMOLER O RECICLAR EN ZONA CALVARIO • TANDIL El equipo REMAX SIERRAS VENDE AMPLIO LOTE CON DOS CASAS A RECICLAR O DEMOLER EN ZONA CALVARIO, TANDIL. Nos encontramos con esta oportunidad sobre un lote de 20 x 65 metros, ubicado en calle Paraguay al 458 en la reconocida Zona Calvario, uno de los sectores más buscados de la ciudad de Tandil. FOS 0.60 FOT 1 DN 280 Cuenta con todos los servicios por puerta. Ademas la propiedad dispone de dos construcciones existentes, ideales para reciclar o demoler, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo, ya sea para vivienda familiar o proyecto. Una oportunidad única por ubicación, dimensiones y potencial. Cuenta con excelentes vistas al monte calvario !! Comunicate conmigo y visitemos esta propiedad juntos. YA TE CONTE, AHORA VOS DECIDIS!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
191
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 48.000, tomando los 191 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Paraguay 400, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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