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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en Venta - 1210 m² - Tandil

Barrio Entre Las Sierras · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Sup. total
1.210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1210 m², USD 50.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 41 contra USD 45 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
1299 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Tunas · Payro 40016 min · 998 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
191
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 48.000, tomando los 191 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Entre Las Sierras, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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