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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 275.000
= $ 436,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en Venta - 7.200 m² - Tandil

Avenida Don Bosco e/ Suiza y Francia · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Sup. total
7.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 7200 m², USD 275.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 129,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² de lote sale USD 38 contra USD 14 de la mediana (+167,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
6527 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Boliche Noli5 min · 290 m
El Gales7 min · 452 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 275.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 49.000, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Don Bosco e/ Suiza y Francia, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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