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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en Centro

Gran Lote Zona Los Horneros Subdivisible en PH

Buenos Aires y Muñiz S/N · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Sup. total
6.028 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 6028 m², USD 52.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,2% por debajo de la mediana del set (USD 127.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 21 de la mediana (-58,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
6277 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 49.000, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Buenos Aires y Muñiz S/N, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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