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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M

Terreno en venta en Centro

Lote Venta Subdivisible Tandil

Jurado 1800 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 720 m², USD 55.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 76 contra USD 43 de la mediana (+78,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
695 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 49.000, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jurado 1800, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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