Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 138.000
+ ARS 135.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm. Venta Tandil Sum

San Lorenzo 1300 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 90 m², USD 138.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.533 contra USD 1.978 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.978
Mediana m²
85 m²
Comparar con 57 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Juan Gariglio DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN SAN LORENZO, TANDIL Un refugio urbano que combina diseño moderno, confort y categoría en el semi centro de Tandil. Este departamento representa el equilibrio perfecto entre funcionalidad y estética, pensado para quienes buscan un espacio que refleje su estilo de vida contemporáneo. PISO 1 • AL FRENTE. DEPTO 5. ESPACIOS PENSADOS CON INTELIGENCIA • Dos dormitorios amplios con excelente iluminación natural • Living/comedor integrado que invita a la conexión familiar • Balcón que expande visualmente el espacio social • Cocina funcional e integrada con lavadero y segundo balcón de servicio semi cubierto • Baño completo con ventilación y luz natural CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción moderna en excelente estado • Pisos de porcelanato • Aberturas con doble vidrio • Placar incorporado en domitorios • Calefacción por radiadores AMENITIES QUE POTENCIAN TU CALIDAD DE VIDA • 2 ascensores que facilitan el acceso • Salón de usos múltiples para reuniones sociales con Parrilla y terraza • Recepción confortable • Solarium para momentos de relax SERVICIOS COMPLETOS • Electricidad • Gas natural • Desagüe cloacal • Agua corriente Se da posesión inmediata y su escritura se dará a medidados del 2027. El escribano ya está designado! Se venden por separado cocheras cubiertas por portón automático a USD 7.500 cada una. Una invernsión inteligente en un edificio de solo tres pisos, que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la practicidad de vivir en Tandil. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 108.500
Avisos relevados
224
Esta propiedad
USD 138.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 108.500, tomando los 224 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Lorenzo 1300, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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