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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Centro

Departamento Semicentrico 3 Dorm. U$s 65.000

Semicentrico - Belgrano · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 95 m², USD 65.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 684 contra USD 1.886 de la mediana (-63,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 1.886
Mediana m²
88 m²
Comparar con 63 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Departamento en venta en Tandil, ubicado en calle Belgrano, zona semicentrica. Ofrece una excelente oportunidad de inversión con potencial alto para alquiler. Este espacioso departamento de 95 M2 cubiertos. Cuenta con: 3 dormitorios, cocina, comedor diario, lavadero y un acogedor living comedor. Accesible por escaleras. USD 65.000 Escuchando propuestas y opciones de financiación. Ideal para quienes buscan una inversión segura en una ubicación estratégica de Tandil.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 108.500
Avisos relevados
224
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 108.500, tomando los 224 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Semicentrico - Belgrano, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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