Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

En Venta Departamento Semicentro de Tandil

San Lorenzo 900 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 52 m², USD 85.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.635 contra USD 1.735 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
59
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.735
Mediana m²
50 m²
Comparar con 59 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Silvia Alejandra Gomez EL EQUIPO RE/MAX SIERRAS VENDE departamento de 1 dormitorio, en Planta Baja, ubicado en la calle San Lorenzo al 943, a metros de Avenida España, la ciudad de Tandil. De unos 4 años de antiguedad, esta construido en calidad premium. Situado en PLANTA BAJA, Con Abertutas DVH (doble vidriado hermetico), porcelanato, y calefactores CTZ. Dispone de un comodo living, cocina separada, dormitorio con placard, lavadero,y pequeño pequeño patio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 108.500
Avisos relevados
224
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 108.500, tomando los 224 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Lorenzo 900, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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