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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm. Venta Centro Tandil Sum

Avenida Rivadavia 500 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 80 m², USD 150.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.875 contra USD 1.915 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
68
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.915
Mediana m²
80 m²
Comparar con 68 propiedades similares
2 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 108.500
Avisos relevados
224
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 108.500, tomando los 224 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 500, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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