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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en Venta | Terraza Propia de 40 m² | Apto Crédito

Avenida Avellaneda 1524 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 86 m², USD 210.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 2.442 contra USD 1.954 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
68
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.954
Mediana m²
81 m²
Comparar con 68 propiedades similares
2 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 108.500
Avisos relevados
224
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 108.500, tomando los 224 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Avellaneda 1524, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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