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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Departamento Duplex 3 Ambientes Semicentro

Sarmiento 1400 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 73 m², USD 89.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.219 contra USD 1.875 de la mediana (-35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
72 m²
Comparar con 51 propiedades similares
2 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
203
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 110.000, tomando los 203 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarmiento 1400, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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