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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta Departamento Dos Ambientes a Estrenar

11 de Septiembre 800 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 40 m², USD 85.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 2.125 contra USD 1.622 de la mediana (+31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.622
Mediana m²
42 m²
Comparar con 45 propiedades similares
1 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 108.500
Avisos relevados
224
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 108.500, tomando los 224 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

11 de Septiembre 800, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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