venta
USD 75.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 3 amb · 2 dorm · 64 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
USD 63.000
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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Venta Depto 1 Dorm. en Edificio Centrico - Tandil
Sarmiento 900 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 2 ambientes, 38 m², USD 63.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.658 contra USD 1.658 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 36
- Mediana precio
- USD 67.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.658
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 36 propiedades similares
1 dorm en Centro
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 568.276/mes
Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 110.000
- Avisos relevados
- 203
- Esta propiedad
- USD 63.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 110.000, tomando los 203 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Sarmiento 900, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)
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