venta
USD 200.000
Departamento · 93m² · 2 Dormitorios
Centro · 2 dorm · 93 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en Venta Zona Balbin Tandil
Balcarce 221 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 2 ambientes, 39 m², USD 58.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.487 contra USD 1.658 de la mediana (-10,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 35
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.658
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 35 propiedades similares
1 dorm en Centro
Descripcion
Departamento un dormitorio apto Crédito Hipotecario Pasaje Balcarce 221 Metros Cubiertos 39 m + 2 m de balcón 1 piso por escalera, disposición lateral Distribución: Cocina comedor integrada Baño completo con ducha y ventilación natural Dormitorio con placard Balcón con espacio de lavadero Pisos de porcelanato, aberturas PVC Dvh VALOR U$S 58.000
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 511.313/mes
Necesitas ingresos por $ 2.045.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 105.000
- Avisos relevados
- 242
- Esta propiedad
- USD 58.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 242 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Balcarce 221, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)
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