P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
ARS 173.000
+ ARS 80.000 de expensas
Cuota UVA desde $ 983/mes · ingresos $ 3.931

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento a Estrenar en Venta

1 de Mayo 1104 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 82 m², ARS 173.000 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 72 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
72
Mediana m²
80 m²
Comparar con 72 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DUPLEX DE CATEGORIA VENTA 4 de abril esquina pasaje 1 de mayo Duplex de 2 habitaciones ubicado en segundo piso por ascensor. PB: -Living comedor • Cocina semi integrada • Toilette • Balcón PA: 2 habitaciones con placard • Baño completo • Balcón • Calefacción por losa radiante • Pisos de porcelanato • Aberturas Schuco DVH. -Cochera -Ascensor • SUM • Piscina • Vestuarios • Espacio verde Medidas: 82 m2 cubiertos • 101 m2 totales EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA Valor: U$S 173.000 APTO CRÉDITO Posibilidad de financiación en hasta 30 cuotas en dólares. (ANTICIPO Y SALDO A FINANCIAR) Todas las operaciones inmobiliarias publicadas en mi perfil son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor publico inmobiliario colegiado, cuyos datos son: Pablo Asin Folio 196-Tomo VI-Matricula 1605, los mismos se exhiben en cada publicación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 983/mes

Necesitas ingresos por $ 3.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 43.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7.248,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.045.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
242
Esta propiedad
ARS 173.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 242 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1 de Mayo 1104, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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