Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 143.438

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Pozo 1 Dormitorio, Sierraviva Country Urbano, Constitución 835

Constitución al 835 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 47 m², USD 143.438 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,9% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 3.052 contra USD 1.667 de la mediana (+83,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
74
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
47 m²
Comparar con 74 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

SierraViva – Country Urbano | Tandil SierraViva es un desarrollo inmobiliario de categoría que propone una nueva forma de vivir en Tandil, combinando la comodidad de la vida urbana con la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Se destaca por su concepto de “country urbano”: un entorno seguro, funcional y verde, con circulación interna y espacios comunes que promueven una experiencia de vida relajada, sin resignar cercanía al centro y a los servicios de la ciudad. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, sobre la calle Constitución 835, entre Paz y Alem, SierraViva ofrece departamentos de diseño moderno, con amplios balcones y unidades en planta baja que cuentan con jardines privados y parrilla. La orientación y el masterplan fueron cuidadosamente pensados para maximizar el ingreso de luz natural y la integración con los espacios verdes. Qué es SierraViva? Un proyecto que combina lo mejor de dos mundos: La comodidad de vivir en el centro. La paz, la naturaleza y el estilo de vida de un Country. Todo en un solo lugar. La vida en SierraViva es así… Te levantás con luz natural en todos los ambientes. Entrenás en el gimnasio sin salir de tu casa. Te tirás a la pileta rodeado de vegetación. Los chicos juegan seguros en los jardines internos. Y cerrás el día en tu balcón enorme con parrilla o en tu propio jardín privado. El proyecto incluye: Departamentos con balcones gigantes y parrilla. Unidades en planta baja con jardines propios y parrilla. Pileta central con mucho verde. Gym. Playroom SUM y fogoneros en la Terraza. Diseño moderno con madera, hormigón y naturaleza. Mucha, mucha luz Financiación: Plan hasta 36 meses. Con una entrega del 35% Cuotas en pesos o dólares. Ideal para vivir o invertir (¡altísima revalorización!) Por etapa, ubicación, financiación y calidad de diseño, este es el mejor momento para ingresar a SierraViva. Si querés vivir rodeado de naturaleza sin salir del centro… SierraViva es para vos. Mandanos un mensaje y te mostramos todo: planos, precios y disponibilidad. CARDINALE PROPIEDADES. M. 1802 T. VII F. 93. Cel: Ver datos . Oficina: Pasaje 1 de Mayo 1405, Tandil.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.264.513/mes

Necesitas ingresos por $ 5.058.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.860) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona
El Trapiche (Productos Regionales)3 min · 173 m
El Almacen3 min · 178 m
7683 min · 178 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 INGENIERO FELIPE SENILLOSA · secundaria · publica4 min · 255 m
CONSERVATORIO DE MUSICA ISAIAS ORBE · superior · publica5 min · 330 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 RICARDO GUTIERREZ · especial · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Vera Peñaloza6 min · 383 m
Plaza Lorenzo Maohurat7 min · 429 m
Plaza 25 de Mayo7 min · 480 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE VACUNACION · centro de salud · publico5 min · 312 m
CLINICA COMUNIDAD TANDIL · clinica especializada · privado7 min · 445 m
RM SALUD · centro de salud · privado7 min · 466 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
242
Esta propiedad
USD 143.438

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 242 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Constitución al 835, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 143.438
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop