Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Nahuel Basualdo DEPARTAMENTO SEMIPISO EN VENTA EN TANDIL, 3 AMBIENTES, 4 DE ABRIL Semipiso de reciente construcción ubicado en la zona céntrica de Tandil, sobre la avenida 4 de Abril. La propiedad ocupa el segundo piso de un edificio de dos niveles y presenta un estado general excelente, resultado de su construcción en 2010 y mantenimiento continuo. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La unidad se distribuye en tres ambientes funcionales que optimizan el uso del espacio disponible. El dormitorio principal cuenta con placard integrado, mientras que el segundo dormitorio ofrece flexibilidad de uso. El baño completo está equipado con instalaciones modernas. La zona de estar integra living, cocina y comedor en un concepto abierto que favorece la circulación y aprovecha la iluminación natural. SUPERFICIE Y ORIENTACIÓN Con 63 m² de superficie total, la propiedad distribuye 45 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 11 m² descubiertos. La orientación oeste y disposición frente interno permiten una excelente entrada de luz durante la tarde. La terraza semicubierta constituye un espacio adicional versátil para expansión del living o uso recreativo. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA La unidad cuenta con acceso a todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas, desagüe cloacal, internet, telefonía y televisión por cable y satelital. La calefacción integrada garantiza confort durante los meses fríos. Incluye cochera propia, aspecto relevante en la zona. UBICACIÓN Y POTENCIAL Emplazada en 4 de Abril, la propiedad se sitúa en sector céntrico de Tandil con acceso directo a comercios, servicios y transporte público. Constituye una opción atractiva tanto para residencia permanente como para inversión inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.