venta
USD 67.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Centro
Departamento de Dos Dorm. en Av Avellaneda 1668.
Av. Avellaneda al 1600 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 2 dormitorios, 93 m², USD 200.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 2.151 contra USD 2.010 de la mediana (+7,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 55
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.010
- Mediana m²
- 88 m²
Comparar con 55 propiedades similares
2 dorm en Centro
Descripcion
Departamento de dos dormitorios a la venta en Av.
Avellaneda 1668.
Ubicado en 3er piso.
Living comedor con cocina en L.
Una habitación en suite con su vestidor y su baño completo.
Habitación secundaria con placard.
Baño completo.
Posee cochera.
Mts cubiertos: 93 m2.
Mts descubiertos: 3 m2.
Calefaccion por losa radiante, aberturas DVH PVC, pisos de porcelanato.
Excelente calidad constructiva.
CARDINALE PROPIEDADES M. 1802 T. VII F. 93 Dudas o consultas por privado al Ver datos CARDINALE PROPIEDADES. M. 1802 T. VII F. 93. Cel: Ver datos .
Oficina: Pasaje 1 de Mayo 1405, Tandil.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.763.149/mes
Necesitas ingresos por $ 7.052.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.045.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 105.000
- Avisos relevados
- 242
- Esta propiedad
- USD 200.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 242 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. Avellaneda al 1600, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)
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